一房产中介门店里，上海一名女房东在二手房交易即将敲定的关键时刻，情绪彻底失控，趴在交易桌上潸然落泪。
对面的中介手足无措，只能轻声安抚。
整套交易已经推进到签约的紧要关口，房东却陷入骑虎难下的处境。如果拒绝成交，就要持续承担每月源源不断的房贷
如果落笔签字，综合算上当初购房首付、长年累积的贷款利息、契税、中介费等各类开销，卖房所得远远覆盖不掉全部投入，还实打实的亏损。
一边是无休止的月供重担，一边是板上钉钉的财产损失，两条路都布满荆棘。
网友认为她这属于投资失利，是当初高估房产收益种下的苦果。
也有网友说：普通人咬牙硬上，只为在大城市拥有一处安身之所，当初买房时一意孤行，如今亏损之后追悔莫及
楼市热度高涨时期，不少家庭看好房产保值属性，倾尽积蓄加杠杆高位入手，把家庭绝大部分资产押注在房子上面，忽略行情下行的可能性。
几年之后家庭压力陡增，被迫选择出售房产。等到坐到谈判桌前细细核算全部成本，才猛然看清巨额亏损，心理防线瞬间崩塌。
交易流程已经推进大半，买家、中介全部在场，反悔就要承担违约代价，签字就要坦然接受资产缩水，陷入两难境地。
无论签与不签，都没有两全其美的答案。中介只能口头宽慰，没有办法逆转市场行情，家庭过去多年的付出已然大打折扣。
普通日常消费，亏损只是一笔开销，而房产属于重资产业务，一旦行情反转，亏损牵动整个家庭多年积蓄。
很多人只对比当初买入房价和现在卖出报价，却忽略利息、税费这些隐形开销，实际亏损远比账面看上去触目惊心。
回望过去楼市火热阶段，不少观点鼓吹房产只涨不跌，大批普通人争先恐后涌入楼市
今时今日市场风向斗转星移，房子不再是稳赚不赔的香饽饽。过去被忽略的房贷压力、交易成本，全部浮出水面。
曾经人人追捧的资产，如今却成为不少家庭挥之不去的负担，巨大反差令人唏嘘。
这一场签约桌上的落泪，是时代浪潮下普通家庭的缩影。它给所有购房者敲响警钟，买房不能一味跟风，要守住家庭财务底线，预留充足现金流，切忌把全部身家孤注一掷押在房产之上。
房子首要的价值是居住，而不是稳赚的投机筹码。
对此你有什么看法？
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